Par courtoisie envers les clients du LADWP, nous avons compilé des conseils et ressources utiles pour respecter les codes de plomberie et d’efficacité en eau dans la ville de Los Angeles. L’État de Californie et la Ville de Los Angeles ont chacun deux types de codes qui s’appliquent aux projets de construction incluant des installations et accessoires de plomberie : les codes de plomberie et les codes de construction écologique.

  • Le Code de la plomberie de Californie, le Code de la plomberie de la ville de Los Angeles et leurs règlements modifiants s’appliquent à tous les nouveaux bâtiments, ajouts et modifications lors de l’installation de nouveaux accessoires.
  • Le California Green Building Code (CALGreen), le Los Angeles Green Building Code et les règlements modifiants s’appliquent aussi aux nouveaux bâtiments, mais ont une portée limitée lorsqu’ils s’appliquent aux ajouts et modifications. Les exigences du code vert ne s’appliquent que lorsque l’évaluation du projet d’ajout ou de modification est de 200 000 $ ou plus.
  • Ordonnance de la ville de Los Angeles n° 184692, 185198, 172075, 180822 et une partie de 184248 modifient les exigences du Code de la plomberie. La majorité de l’ordonnance no 184248 modifie les exigences du Code vert. Lorsque plusieurs codes et ordonnances s’appliquent, créant des exigences contradictoires, l’exigence la plus stricte est celle qui prévaut. Une liste de ces codes et ordonnances se trouve dans la section référence.

Ces codes et leurs interprétations sont susceptibles d’être modifiés. Pour toute question précise concernant l’application des codes de construction dans la Ville de Los Angeles, veuillez contacter le Département du bâtiment et de la sécurité de Los Angeles (LADBS). Visitez leur site web pour plus de détails et des coordonnées complètes :

http://ladbs.org/LADBSWeb/public-home.jsf
 

 

    Besoins résidentiels pour les maisons unifamiliales et multifamiliales

    Les exigences indiquées ici s’appliquent à tous les bâtiments classés comme occupants R par le LADBS et identifiés comme tels sur le permis de construction. Ce tableau montre les taux maximaux de consommation d’eau pour les nouveaux équipements installés dans la ville de Los Angeles, conformément aux codes et règlements énumérés dans ce document. Les exigences spécifiques aux Codes verts sont listées dans la colonne CALGreen.

    Calendrier

    Tarifs du code résidentiel

    CALGreen
    Pommes de douche 1,8 gallon par minute (gpm) (à 80 livres par pouce carré [psi]) Doit être inscrit par l’EPA Water Sense. 1,8 gpm (à 8 psi)
    Ça doit être inscrit à l’EPA Water Sense.
     
    Robinets de salle de bain 1,2 gpm (à 60 psi)  
    Robinets de comptage 0,20 gallon par cycle
    Installations installées dans les espaces publics.    		  
    Robinets de salle de bain auto-fermés 0,5 gpm (à 60 psi)
    Installations installées dans les espaces publics    		  
    Robinets de cuisine 1,8 gpm (à 60 psi)
    Peut avoir un débit à double mode qui permet une augmentation temporaire à 2,2 gpm qui revient par défaut à 1,8 gpm.    		 1,5 gpm (à 60 psi)
    Il peut y avoir un débit à double mode qui permet une augmentation temporaire à 2,2 gpm qui revient par défaut à 1,5 gpm.
    Ça doit être inscrit à l’EPA Water Sense.
     
    Toilettes 1,28 GPF
    Ou double rinçage avec un rinçage effectif total de 1,28 gallons total.
    Le volume de chasse d’eau effectif pour les toilettes à double chasse est le volume composite, composé de deux tirages réduits et d’une chasse complète.    		  
    Urinoirs 0,125 gpf
    Les urinoirs hybrides n’ont pas de taux de lavage régulé.    		 Ça doit être inscrit à l’EPA Water Sense.
    Lave-vaisselle Ça doit être certifié ENERGY STAR®. N/A
    Lave-linge N/A Ça doit être certifié ENERGY STAR.
    Irrigation Des contrôleurs d’irrigation basés sur la météo ou l’humidité du sol doivent être installés pour les systèmes d’irrigation paysagers. N/A

     

    Réduction de 20% de la consommation d’eau résidentielle (CALGreen)

    L’article 99.04.303.4.1, établi par l’ordonnance no 184248, exige une réduction démontrée de 20% de la consommation d’eau pour les nouveaux bâtiments résidentiels. Cette exigence de réduction de 20% peut être satisfaite en appliquant au moins une des méthodes suivantes :

    • L’utilisation des installations indiquées dans le tableau ci-dessus, y compris les exigences identifiées comme CALGreen.
    • Un calcul de performance approuvé qui démontre les économies de 20%. Cette méthode permet de supprimer les luminaires CALGreen, à condition d’obtenir une réduction de 20%.
    • L’utilisation de l’eau recyclée* a été distribuée par la Ville pour alimenter les installations de plomberie dans l’immeuble.

    *Dans ce contexte, l’eau recyclée fait référence à l’eau désinfectée et non potable qui a été traitée conformément au Code de plomberie de la Californie. On l’appelle aussi parfois Eau Recyclée ou Eau de tuyau violette.

    Lorsque des projets d’ajout et de modification doivent respecter les codes CALGreen, l’utilisation des installations indiquées dans le tableau respectera les directives de réduction de 20% de cette section.
     

    Exigences non résidentielles

    Les exigences indiquées ici s’appliquent à tous les bâtiments qui ne sont pas classés comme occupants R par le LADBS tel qu’indiqué sur le permis de construction. Les exigences spécifiques aux Codes verts sont listées dans la colonne CALGreen pour les distinguer des codes de plomberie standards.

    Calendrier Tarifs du code non résidentiel CALGreen
    Pommes de douche 1,8 gpm (à 80 psi) 
    Sauf pour les douches d’urgence pour des raisons de santé et de sécurité.
    Ça doit être inscrit à l’EPA Water Sense.    		 1,8 gpm
    Sauf pour les douches d’urgence pour des raisons de santé et de sécurité.
    Lorsque plusieurs pommes de douche sont installées desservant une seule douche, le débit maximal de toutes les têtes combinées ne doit pas dépasser 2,0 gpm.
    Ça doit être inscrit à l’EPA Water Sense.
    Robinets de salle de bain auto-fermés 0,5 gpm (à 60 psi)
    Installé dans des zones accessibles au public.    		 0,4 gpm (à 60 psi)
    Installé dans des zones accessibles au public.
    Robinets de comptage 0,20 gallon par cycle installé dans les zones accessibles au public  
    Fontaines de lavage 1,8 gpm (à 60 psi) N/A
    Robinets de cuisine 1,8 gpm (à 60 psi) (peut avoir un débit à double mode qui permet une augmentation temporaire à 2,2 gpm qui revient par défaut à 1,8 gpm) 1,5 gpm (à 60 psi)
    Il peut y avoir un débit à double mode qui permet une augmentation temporaire à 2,2 gpm qui revient par défaut à 1,5 gpm.
    Robinets de cuisine commerciaux pré-rinçage 1,6 gpm (à 60 psi)  
    Toilettes 1,28 gpf (ou double rinçage avec un rinçage effectif de 1,28 gallon). Le volume de chasse d’eau effectif pour les toilettes à double chasse est le volume composite, composé de deux tirages réduits et d’une chasse complète. Ça doit être inscrit à l’EPA Water Sense.
    Urinoirs 0,125 gpf (ou 1 pinte par rinçage) Les urinoirs hybrides n’ont pas de taux de lavage régulé.  
    Lave-vaisselle Ça doit être certifié ENERGY STAR. N/A
    Lave-linge N/A Ça doit être certifié ENERGY STAR.
    Irrigation Des contrôleurs d’irrigation basés sur la météo ou l’humidité du sol doivent être fournis pour les systèmes d’irrigation paysagère. N/A

     

    Réduction de 20% de l’utilisation de l’eau non résidentielle CALGreen

    L’article 99.05.303.2 établi par l’ordonnance no 184248 exige une réduction démontrée de 20% de la consommation d’eau pour les constructions neuves non résidentielles. Cette section peut être satisfaite en appliquant au moins une des méthodes suivantes :

    • Pour les nouveaux bâtiments disposant d’un approvisionnement en eau de 2 pouces ou moins, l’utilisation des installations mentionnées dans le tableau ci-dessus, y compris les exigences identifiées comme CALGreen.
    • Un calcul de performance approuvé qui démontre les économies de 20%. Cette méthode permet de supprimer les luminaires CALGreen, à condition d’obtenir une réduction de 20%.
    • L’utilisation de l’eau recyclée* pour alimenter les installations de plomberie dans le bâtiment.
    • Les ajouts ou modifications à des bâtiments non résidentiels existants qui doivent respecter les codes CALGreen, ainsi que l’utilisation des installations indiquées dans le tableau, satisferont les exigences de cette section.

    Exemption

    • Les projets dont la portée inclut uniquement les changements d’installations sont exemptés de respecter les 20% d’économies calculées.

    *Dans ce contexte, l’eau recyclée fait référence à l’eau désinfectée et non potable qui a été traitée conformément au Code de plomberie de la Californie. On l’appelle aussi parfois Eau Recyclée ou Eau de tuyau violette.
     

    Ordonnance de la ville de Los Angeles no 184248

    Cette ordonnance impose un certain nombre de nouvelles exigences en matière de luminaires et de méthodes de construction pour les systèmes de plomberie et d’irrigation. Voici un résumé des exigences prévues par cette ordonnance.

    Exigences du Code de la plomberie

    • Les exigences du système de distribution d’eau chaude s’appliquent à toutes les nouvelles constructions ainsi qu’aux re-tuyaux complets dans les bâtiments existants : 
       
      • Limite de volume établie de 0,6 gallon d’eau pouvant s’écouler d’un luminaire avant que l’eau chaude ne soit évacuée.
      • Définit les exigences pour les systèmes de recirculation de l’eau chaude et les traces de chaleur
      • Impose des systèmes de tuyauterie d’eau chaude Compact Design pour les habitations desservies par un chauffe-eau dédié

    Exigences du code CALGreen

    • Des sous-compteurs d’eau doivent être installés pour chaque unité d’habitation dans des structures résidentielles multifamiliales allant jusqu’à 3 étages et 50 unités d’habitation (voir aussi SB-7 pour les besoins élargis en sous-compteurs d’eau).
    • Des compteurs d’eau séparés ou sous-compteurs pour les systèmes d’irrigation sont nécessaires pour les zones paysagères de 500 pieds carrés et plus grandes pour les maisons unifamiliales et multifamiliales jusqu’à 3 étages. Cela inclut des modifications de bâtiments, y compris le paysage, d’une valeur de 200 000 $ ou plus.
    • Les robinets extérieurs des bâtiments résidentiels et commerciaux multifamiliaux doivent être verrouillés pour l’usage public.
    • Les systèmes de tuyauterie prête à l’eau grise sont nécessaires dans la construction de nouveaux bâtiments pour collecter séparément les déchets d’eaux grises et les déchets d’eau noire. Le but de la collecte séparée des eaux grises est de faciliter l’installation d’un futur système de réutilisation des eaux grises sur place.
    • L’eau recyclée doit être utilisée, lorsque la canalisation municipale de distribution d’eau recyclée est située à moins de 200 pieds de la limite de propriété. L’eau recyclée sera utilisée dans le bâtiment pour les toilettes, les urinoirs, l’amorçage des siphons et l’eau de traitement.
    • Autres exigences ajoutées par l’ordonnance :
      • Les facteurs de conception de l’irrigation extérieure ont été révisés à un ETAF de 0,55, un SLA de 0,45 pour les résidentiels, un ETAF de 0,45 et un SLA de 0,55 pour les non résidentiels.
      • Des régulateurs d’irrigation basés sur la météo sont requis pour les zones paysagères de 500 pieds carrés et plus.
      • Des couvertures de piscine sont obligatoires pour les nouveaux logements simples et duplex
      • Les tours de refroidissement doivent fonctionner avec 6 cycles de concentration et/ou (selon la configuration du bâtiment) fonctionner avec 50% d’eau non potable
      • Les eaux souterraines peuvent être recueillies et réutilisées sur place
    Rénovation obligatoire des structures existantes

    En 1988, la Ville de Los Angeles a adopté, puis modifié, l’Ordonnance no 172075 pour exiger la modernisation des installations de plomberie à forte consommation d’eau pour les adapter à des types économes d’eau au moment de la vente de la propriété. L’État de Californie a adopté une législation similaire, le SB 407 en 2009, qui s’applique à tous les bâtiments existants dans l’État.

    Selon l’Ordonnance 172075, le remplacement des installations non conformes est déclenché lorsqu’un bâtiment installé dans la ville de Los Angeles est vendu. Les installations non conformes sont jugées par Ord. 172075 comme toilettes évaluées à plus de 3,5 gallons par chasse, urinoirs évalués à plus de 1,5 gallon par chasse, et pommes de douche évaluées à plus de 2,5 gallons par minute. Lorsqu’une propriété est vendue, tous les luminaires non conformes doivent être remplacés par des types d’appareils à haute efficacité exigés par le code en vigueur.

    En vertu du projet de loi SB 407 et de CALGreen, à compter du 1er janvier 2014, la mise à niveau obligatoire des installations de plomberie existantes non conformes est requise. Les installations non conformes sont définies par la loi SB 407 comme les toilettes évaluées à plus de 1,6 gallon par chasse, les urinoirs évalués à plus de 1,0 gallon par chasse, les pommes de douche évaluées à plus de 2,5 gallons par minute et les robinets évalués à plus de 2,2 gallons par minute. Les luminaires non conformes étaient généralement fabriqués et installés avant 1995. L’application de ces exigences sera assurée par le LADBS et sera déclenchée lorsqu’un permis de construction pour tout type de travail sera délivré, nécessitant le retrait et le remplacement de tous les équipements non conformes. Les luminaires de remplacement doivent être de type haute efficacité exigé par le code actuel. Le projet de loi 407 exige en outre, à compter du 1er janvier 2017, que les bâtiments résidentiels unifamiliaux et, le 1er janvier 2019, pour tous les autres types de bâtiments, soient obligatoires la mise à niveau des installations non conformes au moment de la vente de la propriété et la vérification lors de l’entiercement.

    Sous-compteurs d’eau résidentiels multifamiliaux SB-7

    Selon le projet de loi du Sénat 7 (2016), en vigueur pour les nouveaux services d’eau ordonnés après le 1/1/2018, établit une exigence de comptage d’eau individuel sur les immeubles résidentiels multifamiliaux. Selon le projet de loi SB-7, des compteurs d’eau séparés ou sous-compteurs d’eau sont requis pour les unités d’habitation dans les immeubles résidentiels multifamiliaux, sauf pour les bâtiments utilisés pour les logements à faible revenu, les dortoirs, les établissements de soins de santé de longue durée, les propriétés en multipropriété et les établissements résidentiels de soins de santé pour les personnes âgées. Veuillez consulter le texte du projet de loi pour voir toutes les exigences adoptées en vertu de cette législation.

    Ressources utiles

    Département du logement et du développement communautaire CALGreen :
    http://www.hcd.ca.gov/CALGreen.html

    Guide des exigences du Code résidentiel de la Californie : 
    Département du logement et du développement communautaire - État de Californie

    Commission des normes du bâtiment CALGreen :
    http://www.bsc.ca.gov/Home/CALGreen.aspx
     

    Liste des codes
    • Code de la plomberie de la Californie 2016, en vigueur le 1er janvier 2017 et modifié le 1er juillet 2018
    • Code du bâtiment vert de Californie 2016 (CALGreen), en vigueur depuis le 1er janvier 2017 et modifié le 1er juillet 2018
    • Code de plomberie de Los Angeles 2017, en vigueur le 1er janvier 2017
    • Code du bâtiment écologique de Los Angeles 2017, en vigueur le 1er janvier 2017
    • Ordonnance no 184248 de la Ville de Los Angeles (intitulée Révision des codes du bâtiment vert, systèmes d’eaux grises, mesures de conservation de l’eau), en vigueur le 6 juin 2016
    • Ordonnance no 180822 de la Ville de Los Angeles (intitulée Exigences en matière d’efficacité de l’eau), en vigueur du 1er décembre 2009 au 1er octobre 2010
    • Ordonnance no 172075 de la Ville de Los Angeles (intitulée Rénovation à la revente), en vigueur en 1988 et modifiée en 1998.
    • Projet de loi du Sénat de l’État SB 407 (2009), en vigueur le 1er janvier 2014
    • Projet de loi SB 7 du Sénat de l’État (2016), en vigueur le 1er janvier 2018