כאות הערכה ללקוחות LADWP, ריכזנו עבורכם טיפים ומשאבים מועילים לעמידה בתקני האינסטלציה ויעילות המים בעיר לוס אנג'לס. למדינת קליפורניה ולעיר לוס אנג'לס יש שני סוגים של תקנות החלות על פרויקטים של בנייה הכוללים אביזרי אינסטלציה: תקנות אינסטלציה וקודי בנייה ירוקה.
- קוד האינסטלציה של קליפורניה, קוד האינסטלציה של העיר לוס אנג'לס והתקנות המתקנות שלהם חלים על כל הבניינים, התוספות והשינויים שנבנו לאחרונה כאשר מותקנים גופי אינסטלציה חדשים.
- קוד הבנייה הירוקה של קליפורניה (CALGreen), קוד הבנייה הירוקה של לוס אנג'לס והתקנות המתקנות חלים גם על מבנים שנבנו לאחרונה, אך יש להם היקף מוגבל כאשר הם מיושמים על תוספות ושינויים. דרישות הקוד הירוק חלות רק כאשר שווי הפרויקט בתוספת או בשינוי הוא 200,000 דולר או יותר.
- פקודת העיר לוס אנג'לס מספרים 184692, 185198, 172075, 180822 וחלק מ-184248 מתקנים את דרישות קוד האינסטלציה. רוב צו מס' 184248 מתקן את דרישות הקוד הירוק. כאשר חלים מספר חוקים ותקנות, מה שיוצר דרישות סותרות, הדרישה המחמירה ביותר היא זו שגוברת. רשימה של חוקים ותקנות אלה ניתן למצוא בסעיף ההפניות.
קודים אלה והפרשנויות שלהם ניתנות לשינוי. לשאלות ספציפיות בנוגע ליישום חוקי הבנייה בעיר לוס אנג'לס, אנא צרו קשר עם מחלקת הבנייה והבטיחות של לוס אנג'לס (LADBS). בקרו באתר האינטרנט שלהם לפרטים נוספים ופרטי יצירת קשר מלאים:
http://ladbs.org/LADBSWeb/public-home.jsf
הדרישות המוצגות כאן חלות על כל המבנים המסווגים כ"תפוסה R" על ידי LADBS ומזוהים ככאלה בהיתר הבנייה. טבלה זו מציגה את שיעורי צריכת המים המרביים עבור גופי חשמל שהותקנו לאחרונה בעיר לוס אנג'לס, בהתאם לתקנות ולתקנות המפורטים במסמך זה. דרישות ספציפיות לקודים הירוקים מפורטות בעמודה CALGreen.
|
גופי תאורה |
תעריפי קוד מגורים |
קלגרין |
|---|---|---|
| ראשי מקלחת | 1.8 גלונים לדקה (gpm) (ב-80 פאונד לאינץ' מרובע [psi]) חייב להיות רשום בתקן EPA Water Sense. | 1.8 גלונים לדקה (בלחץ של 8 psi) חייב להיות רשום ב-EPA Water Sense. |
| ברזי אמבטיה | 1.2 גלונים לדקה (ב-60 psi) | |
| ברזי מדידה | 0.20 גלונים למחזור גופי תאורה מותקנים בשטחים ציבוריים. |
|
| ברזי אמבטיה עם סגירה עצמית | 0.5 גלונים לדקה (ב-60 psi) גופי תאורה המותקנים בשטחים ציבוריים |
|
| ברזי מטבח | 1.8 גלונים לדקה (בלחץ של 60 psi) ייתכן שיהיה קצב זרימה דו-מצבי המאפשר עלייה זמנית ל-2.2 גלונים לדקה, אשר כברירת מחדל חוזרת ל-1.8 גלונים לדקה. |
1.5 גלונים לדקה (ב-60 psi) ייתכן שיהיה קצב זרימה דו-מצבי המאפשר עלייה זמנית ל-2.2 גלונים לדקה, אשר כברירת מחדל חוזרת ל-1.5 גלונים לדקה. חייב להיות רשום ב-EPA Water Sense. |
| שֵׁרוּתִים | 1.28 גרם לליטר או שטיפה כפולה עם שטיפה יעילה כוללת של 1.28 גלונים בסך הכל. נפח ההדחה האפקטיבי באסלות עם שתי שטיפות הוא הנפח הממוצע המורכב של שתי שטיפות מופחתות ושטיפה מלאה אחת. |
|
| משתנות | 0.125 גרם לליטר למשתנות היברידיות אין קצב שטיפה מוסדר. |
חייב להיות רשום ב-EPA Water Sense. |
| מדיחי כלים | חייב להיות בעל דירוג ENERGY STAR ® . | לא רלוונטי |
| מכבסות כביסה | לא רלוונטי | חייב להיות מדורג על ידי ENERGY STAR. |
| השקיה | יש להתקין בקרי השקיה מבוססי מזג אוויר או לחות קרקע עבור מערכות השקיה לגינה. | לא רלוונטי |
הפחתה של 20% בצריכת המים בבית (CALGreen)
סעיף 99.04.303.4.1 שנקבע בפקודה מס' 184248, דורש הפחתה מוכחת של 20% בצריכת המים עבור מבני מגורים חדשים. ניתן לעמוד בדרישת הפחתה זו של 20% על ידי יישום לפחות אחת מהשיטות הבאות:
- השימוש בגופי התאורה המוצגים בטבלה לעיל, כולל הדרישות שזוהו כ-CALGreen.
- חישוב ביצועים מאושר המדגים את החיסכון של 20%. שיטה זו מאפשרת השמטה של גופי CALGreen, בתנאי שההפחתה של 20% מושגת.
- השימוש במים ממוחזרים* המופצים על ידי העירייה לאספקת אביזרי אינסטלציה בבניין.
*מים ממוחזרים בהקשר זה מתייחסים למים מחוטאים שאינם ראויים לשתייה שטופלו בהתאם לתקנות האינסטלציה של קליפורניה. לפעמים זה מכונה גם מים ממוחזרים או מים מהצינור הסגול.
כאשר נדרשים פרויקטים של הוספה ושינוי כדי לעמוד בקודי CALGreen, השימוש בגופי החשמל המוצגים בטבלה יעמוד בהנחיות ההפחתה של 20% בסעיף זה.
הדרישות המוצגות כאן חלות על כל המבנים שאינם מסווגים כ"תפוסה R" על ידי LADBS כפי שצוין בהיתר הבנייה. דרישות ספציפיות לקודים הירוקים מפורטות בעמודה CALGreen כדי להבדיל ביניהן מקודי אינסטלציה סטנדרטיים.
| מִתקָן | תעריפי קוד שאינם למגורים | קלגרין |
|---|---|---|
| ראשי מקלחת | 1.8 גלונים לדקה (ב-80 psi) למעט מקלחות חירום לצורכי בריאות ובטיחות. חייב להיות רשום ב-EPA Water Sense. |
1.8 גלונים לדקה למעט מקלחות חירום לצורכי בריאות ובטיחות. כאשר מותקנים מספר ראשי מקלחת המשרתים מקלחת אחת, קצב הזרימה המרבי של כל הראשים יחד לא יעלה על 2.0 גלון לדקה. חייב להיות רשום ב-EPA Water Sense. |
| ברזי אמבטיה עם סגירה עצמית | 0.5 גלונים לדקה (ב-60 psi) מותקן באזורים נגישים לציבור. |
0.4 גלונים לדקה (ב-60 psi) מותקן באזורים נגישים לציבור. |
| ברזי מדידה | 0.20 גלונים למחזור מותקנים באזורים נגישים לציבור | |
| מזרקות שטיפה | 1.8 גלונים לדקה (בלחץ של 60 psi) | לא רלוונטי |
| ברזי מטבח | 1.8 גלון לדקה (ב-60 psi) (ייתכן שקצב הזרימה שלו יהיה דו-מצבי המאפשר עלייה זמנית ל-2.2 גלון לדקה, שבברירת המחדל חוזר ל-1.8 גלון לדקה) | 1.5 גלונים לדקה (ב-60 psi) ייתכן שיהיה קצב זרימה דו-מצבי המאפשר עלייה זמנית ל-2.2 גלונים לדקה, אשר כברירת מחדל חוזרת ל-1.5 גלונים לדקה. |
| ברזי מטבח מסחריים לשטיפה מוקדמת | 1.6 גלונים לדקה (בלחץ של 60 psi) | |
| שֵׁרוּתִים | 1.28 gpf (או שטיפה כפולה עם שטיפה יעילה של 1.28 גלונים). נפח ההדחה האפקטיבי באסלות עם שתי שטיפות הוא הנפח הממוצע המורכב של שתי שטיפות מופחתות ושטיפה מלאה אחת. | חייב להיות רשום ב-EPA Water Sense. |
| משתנות | 0.125 gpf (או פיינט אחד לכל שטיפה) למשתנות היברידיות אין קצב שטיפה מוסדר. | |
| מדיחי כלים | חייב להיות מדורג על ידי ENERGY STAR. | לא רלוונטי |
| מכבסות כביסה | לא רלוונטי | חייב להיות מדורג על ידי ENERGY STAR. |
| השקיה | יש לספק בקרי השקיה מבוססי מזג אוויר או לחות קרקע עבור מערכות השקיה לגינה. | לא רלוונטי |
הפחתה של 20% בצריכת מים לשימוש לא-מגורים CALGreen
סעיף 99.05.303.2 שנקבע בפקודה מס' 184248 דורש הפחתה מוכחת של 20% בצריכת המים בבנייה חדשה שאינה למגורים. ניתן לעמוד בסעיף זה על ידי יישום לפחות אחת מהשיטות הבאות:
- עבור מבנים חדשים בעלי אספקת מים של 2 אינץ' או פחות, השימוש בגופי התאורה בטבלה לעיל, כולל הדרישות המזוהות כ-CALGreen.
- חישוב ביצועים מאושר המדגים את החיסכון של 20%. שיטה זו מאפשרת השמטה של גופי CALGreen, בתנאי שההפחתה של 20% מושגת.
- שימוש במים ממוחזרים* לאספקת אביזרי אינסטלציה בבניין.
- תוספות או שינויים במבנים קיימים שאינם למגורים הנדרשים לעמוד בקודי CALGreen, השימוש בגופי התאורה המוצגים בטבלה יעמוד בדרישות סעיף זה.
פְּטוֹר
- פרויקטים, שהיקפם כולל רק החלפת גופי תאורה, פטורים מעמידה בחיסכון המחושב של 20%.
*מים ממוחזרים בהקשר זה מתייחסים למים מחוטאים שאינם ראויים לשתייה שטופלו בהתאם לתקנות האינסטלציה של קליפורניה. לפעמים זה מכונה גם מים ממוחזרים או מים מהצינור הסגול.
תקנה זו מחייבת מספר דרישות חדשות לגבי אביזרים ושיטות בנייה עבור מערכות אינסטלציה והשקיה. להלן סיכום הדרישות על פי תקנה זו.
דרישות קוד אינסטלציה
- דרישות מערכת אספקת מים חמים חלות על כל בנייה חדשה ועל צנרת מחדש מלאה בבניינים קיימים:
- מגבלת נפח קבועה של 0.6 גלונים של מים שיכולים להיפלט מגוף תאורה לפני פליטת מים חמים.
- מגדיר דרישות למערכות מיחזור מים חמים ומעקב חום
- מחייב מערכות צנרת מים חמים בעיצוב קומפקטי עבור בתים המופעלות על ידי דוד מים ייעודי
דרישות קוד CALGreen
- יש להתקין מדי משנה עבור כל יחידת מגורים במבני מגורים רב-משפחתיים עד 3 קומות ו-50 יחידות מגורים (ראו גם SB-7 לדרישות מורחבות עבור מדי משנה של מים).
- מדי מים או תת-מדדי מים נפרדים עבור מערכות השקיה נדרשים עבור שטחי נוף של 500 רגל מרובע ומעלה עבור בתים למגורים צמודי קרקע ורב-משפחתיים עד 3 קומות. זה כולל שינויים בבנייה, כולל שינויי נוף, בשווי של 200,000 דולר ומעלה.
- ברזים חיצוניים בבנייני מגורים ומסחר רב-משפחתיים יהיו נעולים לשימוש הציבור.
- מערכות צנרת לפסולת מים אפורים נדרשות בבניית מבנים חדשים כדי לאסוף בנפרד את פסולת המים האפורים ואת פסולת המים השחורים. מטרת האיסוף הנפרד של פסולת המים האפורים היא להקל על התקנת מערכת עתידית לשימוש חוזר באתר.
- יש להשתמש במים ממוחזרים, במקרים בהם צנרת חלוקת מים ממוחזרים עירונית ממוקמת בטווח של עד 200 רגל מגבול הנכס. יש להשתמש במים ממוחזרים בבניין עבור שירותים, משתנות, מילוי מלכודות ומי תהליך.
- דרישות נוספות שנוספו בפקודה:
- גורמי תכנון להשקיה חיצונית עודכנו ל-ETAF של 0.55 ו-SLA של 0.45 למגורים, ETAF של 0.45 ו-SLA של 0.55 עבור מבנים שאינם למגורים.
- בקרי השקיה מבוססי מזג אוויר נדרשים עבור שטחי נוף של 500 רגל מרובע ומעלה.
- חובה כיסויי בריכה עבור דירות חדשות, כולל דירות דו-משפחתיות.
- מגדלי קירור יפעלו על 6 מחזורי ריכוז ו/או (בהתאם לתצורת הבניין) יפעלו על 50% מים שאינם ראויים לשתייה.
- ניתן לאסוף מי תהום ולעשות בהם שימוש חוזר באתר
בשנת 1988, עיריית לוס אנג'לס אימצה, ומאוחר יותר תיקנה, את תקנה מס' 172075 כדי לדרוש התקנה שדרוג של מתקני אינסטלציה בעלי צריכת מים גבוהה לסוגים חסכוניים במים בזמן מכירת הנכס. מדינת קליפורניה חוקקה חקיקה דומה, SB 407 בשנת 2009, אשר חלה על כל המבנים הקיימים במדינה.
על פי תקנה 172075, החלפת גופי תאורה שאינם תואמים מופעלת כאשר בניין שהותקן בעיר לוס אנג'לס נמכר. גופי תאורה שאינם תואמים נחשבים על פי צו. 172075 כשירותים המדורגים ביותר מ-3.5 גלונים להדחה, משתנות המדורגות ביותר מ-1.5 גלונים להדחה, וראשי מקלחת המדורגים ביותר מ-2.5 גלונים לדקה. כאשר נכס נמכר, יש להחליף את כל גופי התאורה שאינם תואמים לגופי תאורה בעלי יעילות גבוהה הנדרשים בתקנות הנוכחיות.
על פי SB 407 ו-CALGreen החל מ-1 בינואר 2014, נדרשת התקנה מחודשת של מתקני אינסטלציה קיימים שאינם תואמים. גופי תאורה שאינם תואמים מוגדרים על ידי SB 407 כשירותים המדורגים ביותר מ-1.6 גלונים לשטיפה, משתנות המדורגות ביותר מ-1.0 גלונים לשטיפה, ראשי מקלחת המדורגים ביותר מ-2.5 גלונים לדקה וברזים המדורגים ביותר מ-2.2 גלונים לדקה. גופי תאורה שאינם תואמים יוצרו והותקנו בדרך כלל לפני 1995. אכיפת דרישות אלה תטופל על ידי LADBS ותופעל עם הנפקת היתר בנייה לכל סוג של עבודה ותדרוש הסרה והחלפה של כל האביזרים שאינם תואמים. גופי חילוף חייבים להיות מסוגים בעלי יעילות גבוהה המחייבים את התקנות הנוכחיות. סעיף 407 של SB דורש בנוסף, החל מ-1 בינואר 2017, כי בבנייני מגורים צמודי קרקע, וב-1 בינואר 2019, בכל סוגי הבניינים האחרים, חובה לבצע שיפוץ של גופי תאורה שאינם תואמים בעת מכירת הנכס ואימות במהלך הפקדת הנכס בנאמנות.
על פי הצעת חוק הסנאט 7 (2016), שנכנסה לתוקף עבור שירותי מים חדשים שהוזמנו לאחר 1/1/2018, קובעת דרישה למדידת מים אישית בבנייני מגורים רב-משפחתיים. על פי SB-7, נדרשים מדי מים נפרדים או מדי משנה של מים עבור יחידות דיור בבנייני מגורים רב-משפחתיים, למעט מבנים המשמשים לדיור בעל הכנסה נמוכה, מעונות, מתקני בריאות לטווח ארוך, נכסי שיתוף זמן ומתקני בריאות למגורים לקשישים. אנא עיין בנוסח הצעת החוק כדי לראות את כל הדרישות שאומצו במסגרת חקיקה זו.
מחלקת השיכון והפיתוח הקהילתי CALGreen:
http://www.hcd.ca.gov/CALGreen.html
מדריך לדרישות קוד המגורים בקליפורניה:
מחלקת השיכון והפיתוח הקהילתי - מדינת קליפורניה
ועדת תקני הבנייה CALGreen:
http://www.bsc.ca.gov/Home/CALGreen.aspx
- קוד האינסטלציה של קליפורניה 2016, בתוקף החל מ-1 בינואר 2017 וכפי שתוקן החל מ-1 ביולי 2018
- קוד הבנייה הירוקה של קליפורניה 2016 (CALGreen), בתוקף החל מ-1 בינואר 2017 וכפי שתוקן ב-1 ביולי 2018
- קוד האינסטלציה של לוס אנג'לס 2017, בתוקף החל מ-1 בינואר 2017
- קוד הבנייה הירוקה של לוס אנג'לס 2017, בתוקף החל מ-1 בינואר 2017
- פקודת העיר לוס אנג'לס מס' 184248 (בשם, עדכון חוקי בנייה ירוקה, מערכות מים אפורים, אמצעי שימור מים), בתוקף החל מ-6 ביוני 2016
- פקודת העיר לוס אנג'לס מס' 180822 (בשם "דרישות יעילות מים"), בתוקף החל מ-1 בדצמבר 2009 ו-1 באוקטובר 2010.
- פקודת עיריית לוס אנג'לס מס' 172075 (בשם "התאמת מבנה בעת מכירה חוזרת"), בתוקף משנת 1988 ותוקנה בשנת 1998.
- הצעת חוק סנאט המדינה SB 407 (2009), בתוקף החל מ-1 בינואר 2014
- הצעת חוק סנאט המדינה SB 7 (2016), בתוקף החל מ-1 בינואר 2018