Par courtoisie pour les clients de LADWP, nous avons compilé des conseils et des ressources utiles pour se conformer aux codes de plomberie et d'économie d'eau dans la ville de Los Angeles. L'État de Californie et la ville de Los Angeles disposent chacun de deux types de codes qui s'appliquent aux projets de construction comprenant des installations et des raccords de plomberie : Les codes de plomberie et les codes de construction écologique.
- Le code californien de la plomberie, le code de la plomberie de la ville de Los Angeles et leurs ordonnances modificatives s'appliquent à tous les bâtiments nouvellement construits, aux ajouts et aux modifications lorsque de nouveaux appareils sont installés.
- Le California Green Building Code (CALGreen), le Los Angeles Green Building Code et les ordonnances modificatives s'appliquent également aux bâtiments nouvellement construits, mais leur champ d'application est limité lorsqu'il s'agit d'ajouts et de modifications. Les exigences du code vert ne s'appliquent que lorsque la valeur du projet d'agrandissement ou de modification est égale ou supérieure à 200 000 dollars.
- Ville de Los Angeles Ordonnance n 184692, 185198, 172075, 180822 et une partie de 184248 modifient les exigences du code de la plomberie. La majorité de l'ordonnance n° 184248 modifie les exigences du code vert. Lorsque plusieurs codes et ordonnances s'appliquent, créant des exigences contradictoires, c'est l'exigence la plus stricte qui prévaut. Une liste de ces codes et ordonnances se trouve dans la section des références.
Ces codes et leurs interprétations sont susceptibles d'être modifiés. Pour toute question spécifique concernant l'application des codes de construction dans la ville de Los Angeles, veuillez contacter le département de la construction et de la sécurité de Los Angeles (LADBS). Visitez leur site web pour plus de détails et des informations de contact complètes :
http://ladbs.org/LADBSWeb/public-home.jsf
Les exigences présentées ici s'appliquent à tous les bâtiments classés dans la catégorie R par le LADBS et identifiés comme tels sur le permis de construire. Ce tableau indique les taux de consommation d'eau maximum pour les appareils nouvellement installés dans la ville de Los Angeles, conformément aux codes et ordonnances énumérés dans le présent document. Les exigences spécifiques aux codes verts sont énumérées dans la colonne CALGreen.
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Fixtures (en anglais) |
Tarifs du code résidentiel |
CALGreen |
|---|---|---|
| Pommes de douche | 1,8 gallons par minute (gpm) (à 80 livres par pouce carré [psi]) Doit être homologué EPA Water Sense. | 1,8 gpm (à 8- psi) Doit être homologué EPA Water Sense. |
| Robinets de salle de bains | 1,2 gpm (à 60 psi) | |
| Robinets doseurs | 0,20 gallon par cycle Luminaires installés dans les zones publiques. |
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| Robinets de salle de bains à fermeture automatique | 0,5 gpm (à 60 psi) Luminaires installés dans les lieux publics |
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| Robinetterie de cuisine | 1,8 gpm (à 60 psi) Peut avoir un modèle de débit à double mode qui permet une augmentation temporaire à 2,2 gpm qui revient par défaut à 1,8 gpm. |
1,5 gpm (à 60 psi) Peut avoir un modèle de débit à double mode qui permet une augmentation temporaire à 2,2 gpm qui revient par défaut à 1,5 gpm. Doit être répertorié par l'EPA Water Sense. |
| Toilettes | 1,28 gpf Ou double chasse d'eau avec une chasse d'eau effective totale de 1,28 gallon. Le volume effectif de la chasse d'eau pour les toilettes à double chasse est le volume moyen composite de deux chasses d'eau réduites et d'une chasse d'eau complète. |
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| Urinoirs | 0,125 gpf Les urinoirs hybrides n'ont pas de taux de lavage régulé. |
Doit être répertorié par l'EPA Water Sense. |
| Lave-vaisselle | Doit être homologué ENERGY STAR®. | N/A |
| Laveuses | N/A | Doit être homologué ENERGY STAR. |
| Irrigation | Des programmateurs d'irrigation basés sur les conditions météorologiques ou l'humidité du sol doivent être installés pour les systèmes d'irrigation des espaces verts. | N/A |
20% Réduction de la consommation d'eau dans le secteur résidentiel (CALGreen)
La section 99.04.303.4.1, établie par l'ordonnance n° 184248, exige une réduction démontrée de 20% de la consommation d'eau pour les nouveaux bâtiments résidentiels. Cette exigence de réduction de 20% peut être satisfaite en appliquant au moins l'une des méthodes suivantes :
- L'utilisation des luminaires indiqués dans le tableau ci-dessus, y compris les exigences identifiées comme CALGreen.
- Un calcul de performance approuvé qui démontre les économies réalisées sur le site 20%. Cette méthode permet d'omettre les luminaires CALGreen, à condition que la réduction de 20% soit atteinte.
- L'utilisation de l'eau recyclée* distribuée par la ville pour alimenter les appareils sanitaires du bâtiment.
*Dans ce contexte, l'eau recyclée désigne l'eau désinfectée et non potable qui a été traitée conformément au code californien de la plomberie. On l'appelle aussi parfois eau recyclée ou Purple Pipe Water.
Lorsque des projets d'agrandissement et de modification doivent être conformes aux codes CALGreen, l'utilisation des appareils d'éclairage indiqués dans le tableau répondra aux directives de réduction de 20% de cette section.
Les exigences indiquées ici s'appliquent à tous les bâtiments qui ne sont pas classés comme Occupations R par le LADBS, tels qu'ils sont identifiés sur le permis de construire. Les exigences propres aux codes verts sont indiquées dans la colonne CALGreen pour les distinguer des codes de plomberie standard.
| Fixation | Tarifs du code non résidentiel | CALGreen |
|---|---|---|
| Pommes de douche | 1,8 gpm (à 80 psi) Sauf pour les douches d'urgence à des fins de santé et de sécurité. Doit être répertorié par l'EPA Water Sense. |
1,8 gpm Sauf pour les douches d'urgence pour des raisons de santé et de sécurité. Lorsque plusieurs pommes de douche sont installées pour desservir une seule douche, le débit maximal de toutes les pommes combinées ne doit pas dépasser 2,0 gpm. Doit être répertorié par l'EPA Water Sense. |
| Robinets de salle de bains à fermeture automatique | 0,5 gpm (à 60 psi) Installé dans des zones accessibles au public. |
0,4 gpm (à 60 psi) Installé dans des zones accessibles au public. |
| Robinets doseurs | 0,20 gallon par cycle installé dans les zones accessibles au public | |
| Fontaines de lavage | 1,8 gpm (à 60 psi) | N/A |
| Robinetterie de cuisine | 1,8 gpm (à 60 psi) (peut avoir un modèle de débit à double mode qui permet une augmentation temporaire à 2,2 gpm qui revient par défaut à 1,8 gpm) | 1,5 gpm (à 60 psi) Peut avoir un modèle de débit à double mode qui permet une augmentation temporaire à 2,2 gpm qui revient par défaut à 1,5 gpm. |
| Robinets de cuisine commerciaux à prérinçage | 1,6 gpm (à 60 psi) | |
| Toilettes | 1,28 gpf (ou double chasse avec une chasse effective de 1,28 gallon). Le volume effectif de la chasse d'eau pour les toilettes à double chasse est le volume moyen composite de deux chasses d'eau réduites et d'une chasse d'eau complète. | Doit être répertorié par l'EPA Water Sense. |
| Urinoirs | 0,125 gpf (ou 1 pint par chasse) Les urinoirs hybrides n'ont pas de taux de rinçage réglementé. | |
| Lave-vaisselle | Doit être homologué ENERGY STAR. | N/A |
| Laveuses | N/A | Doit être homologué ENERGY STAR. |
| Irrigation | Les systèmes d'irrigation des espaces verts doivent être équipés de programmateurs d'irrigation basés sur les conditions météorologiques ou l'humidité du sol. | N/A |
20% Réduction de la consommation d'eau dans le secteur non résidentiel CALGreen
La section 99.05.303.2 établie par l'ordonnance n° 184248 exige une réduction démontrée de 20% de la consommation d'eau pour les nouvelles constructions non résidentielles. La présente section peut être satisfaite en appliquant au moins l'une des méthodes suivantes :
- Pour les nouveaux bâtiments disposant d'une alimentation en eau de 2 pouces ou moins, l'utilisation des appareils figurant dans le tableau ci-dessus, y compris les exigences identifiées comme CALGreen.
- Un calcul de performance approuvé qui démontre les économies réalisées sur le site 20%. Cette méthode permet d'omettre les luminaires CALGreen, à condition que la réduction de 20% soit atteinte.
- L'utilisation d'eau recyclée* pour alimenter les appareils sanitaires du bâtiment.
- Dans le cas d'ajouts ou de modifications à des bâtiments non résidentiels existants qui doivent être conformes aux codes CALGreen, l'utilisation des luminaires indiqués dans le tableau répondra aux exigences de la présente section.
Exemption
- Les projets dont la portée ne comprend que des changements de luminaires sont exemptés de l'obligation de réaliser les économies calculées de 20%.
*Dans ce contexte, l'eau recyclée désigne l'eau désinfectée et non potable qui a été traitée conformément au code californien de la plomberie. On l'appelle aussi parfois eau recyclée ou Purple Pipe Water.
Cette ordonnance impose un certain nombre de nouvelles exigences en matière d'accessoires et de méthodes de construction pour les systèmes de plomberie et d'irrigation. Voici un résumé des exigences de cette ordonnance.
Exigences du code de la plomberie
- Les exigences relatives au système de distribution d'eau chaude s'appliquent à toutes les nouvelles constructions et aux changements complets de canalisations dans les bâtiments existants :
- Limite de volume de 0,6 gallon d'eau pouvant s'écouler d'un appareil avant que l'eau chaude ne soit évacuée.
- Définit les exigences relatives aux systèmes de recirculation de l'eau chaude et au traçage de la chaleur.
- Mandates Compact Design hot water piping systems for dwellings served by a dedicated water heater
Exigences du code CALGreen
- Des sous-compteurs d'eau doivent être installés pour chaque unité d'habitation dans les structures résidentielles multifamiliales jusqu'à 3 étages et 50 unités d'habitation (voir également SB-7 pour des exigences élargies concernant les sous-compteurs d'eau).
- Des compteurs d'eau séparés ou des compteurs divisionnaires pour les systèmes d'irrigation sont requis pour les espaces paysagers de 500 pieds carrés et plus pour les habitations unifamiliales et multifamiliales jusqu'à trois étages. Il s'agit des modifications de bâtiments, y compris l'aménagement paysager, dont la valeur est égale ou supérieure à 200 000 dollars.
- Les robinets extérieurs des bâtiments résidentiels et commerciaux multifamiliaux doivent être verrouillés pour éviter toute utilisation par le public.
- Les systèmes de tuyauterie d'eaux grises prêts à l'emploi sont nécessaires dans la construction de nouveaux bâtiments pour collecter séparément les eaux grises et les eaux noires. La collecte séparée des eaux usées grises a pour but de faciliter l'installation d'un futur système de réutilisation des eaux grises sur site.
- L'eau recyclée doit être utilisée lorsque la tuyauterie de distribution d'eau recyclée municipale est située à moins de 200 pieds de la limite de propriété. L'eau recyclée doit être utilisée dans le bâtiment pour les toilettes, les urinoirs, l'amorçage des siphons et l'eau de traitement.
- Autres exigences ajoutées par l'ordonnance :
- Les facteurs de conception de l'irrigation extérieure ont été révisés : ETAF de 0,55 et SLA de 0,45 pour les habitations, ETAF de 0,45 et SLA de 0,55 pour les habitations non résidentielles.
- Les régulateurs d'irrigation basés sur les conditions météorologiques sont nécessaires pour les espaces paysagers d'une superficie de 500 pieds carrés ou plus.
- Les abris de piscine sont obligatoires pour les nouvelles habitations individuelles et duplex.
- Les tours de refroidissement doivent fonctionner avec 6 cycles de concentration et/ou (en fonction de la configuration du bâtiment) doivent fonctionner avec 50% d'eau non potable.
- Les eaux souterraines peuvent être collectées et réutilisées sur le site
En 1988, la ville de Los Angeles a adopté, puis modifié l'ordonnance n° 172075 afin d'exiger la modernisation des appareils sanitaires à forte consommation d'eau pour les remplacer par des appareils à faible consommation d'eau au moment de la vente d'un bien immobilier. L'État de Californie a adopté une législation similaire, le SB 407, en 2009, qui s'applique à tous les bâtiments existants dans l'État.
En vertu de l'ordonnance 172075, le remplacement des luminaires non conformes est déclenché lors de la vente d'un bâtiment installé dans la ville de Los Angeles. Les luminaires non conformes sont considérés par l'Ord. 172075 comme les toilettes d'une capacité supérieure à 3,5 gallons par chasse d'eau, les urinoirs d'une capacité supérieure à 1,5 gallon par chasse d'eau et les pommes de douche d'une capacité supérieure à 2,5 gallons par minute. Lors de la vente d'un bien immobilier, tous les appareils non conformes doivent être remplacés par des appareils à haute efficacité énergétique, conformément au code en vigueur.
Le SB 407 et CALGreen prévoient, à partir du 1er janvier 2014, l'obligation de rénover les appareils sanitaires non conformes existants. Les appareils non conformes sont définis par le SB 407 comme des toilettes d'une capacité supérieure à 1,6 gallon par chasse d'eau, des urinoirs d'une capacité supérieure à 1,0 gallon par chasse d'eau, des pommes de douche d'une capacité supérieure à 2,5 gallons par minute et des robinets d'une capacité supérieure à 2,2 gallons par minute. Les appareils non conformes ont généralement été fabriqués et installés avant 1995. L'application de ces exigences sera assurée par la LADBS et sera déclenchée lors de la délivrance d'un permis de construire pour tout type de travaux et nécessitera l'enlèvement et le remplacement de tous les appareils d'éclairage non conformes. Les appareils de remplacement doivent être des modèles à haute efficacité énergétique, conformément au code en vigueur. Le SB 407 exige en outre, à compter du 1er janvier 2017 pour les bâtiments résidentiels unifamiliaux et du 1er janvier 2019 pour tous les autres types de bâtiments, la mise à niveau obligatoire des installations non conformes au moment de la vente de la propriété et de la vérification au cours du dépôt de garantie.
Le projet de loi 7 du Sénat (2016), qui s'applique aux nouveaux services de distribution d'eau commandés après le 1er janvier 2018, établit l'obligation d'installer des compteurs d'eau individuels dans les immeubles résidentiels multifamiliaux. En vertu du SB-7, des compteurs d'eau séparés ou des sous-compteurs d'eau sont requis pour les unités d'habitation dans les bâtiments résidentiels multifamiliaux, à l'exception des bâtiments utilisés pour les logements à loyer modéré, les dortoirs, les établissements de soins de longue durée, les propriétés en multipropriété et les établissements de soins résidentiels pour les personnes âgées. Veuillez consulter le texte du projet de loi pour connaître toutes les exigences adoptées dans le cadre de cette législation.
Département du logement et du développement communautaire CALGreen :
http://www.hcd.ca.gov/CALGreen.html
Guide des exigences du code résidentiel californien :
Département du logement et du développement communautaire - État de Californie
Commission des normes de construction CALGreen :
http://www.bsc.ca.gov/Home/CALGreen.aspx
- 2016 California Plumbing Code, entré en vigueur le 1er janvier 2017 et modifié le 1er juillet 2018
- 2016 California Green Building Code (CALGreen), entré en vigueur le 1er janvier 2017 et modifié le 1er juillet 2018
- 2017 Los Angeles Plumbing Code, entrée en vigueur le 1er janvier 2017
- Code de construction écologique de Los Angeles 2017, entré en vigueur le 1er janvier 2017
- Ordonnance de la ville de Los Angeles n° 184248 (intitulée "Green Building Codes Revision, Greywater Systems, Water Conservation Measures"), entrée en vigueur le 6 juin 2016.
- Ordonnance n° 180822 de la ville de Los Angeles (intitulée "Water Efficiency Requirements"), entrée en vigueur le 1er décembre 2009 et le 1er octobre 2010.
- Ordonnance n° 172075 de la ville de Los Angeles (intitulée Retrofit on Resale), entrée en vigueur en 1988 et modifiée en 1998.
- Projet de loi du Sénat SB 407 (2009), entrée en vigueur le 1er janvier 2014
- Projet de loi SB 7 du Sénat de l'État (2016), entrée en vigueur le 1er janvier 2018