چگونه شروع کنیم
هنگام ارسال درخواست برای هرگونه استفاده از ملک، متقاضی باید موارد زیر را ارائه دهد:
-
بسته درخواست تکمیل و امضا شده برای پارکینگ خودرو (درخواست).
- طرح پیشنهادی برای چیدمان سایت با استفاده از اتوکد یا هر برنامه کامپیوتری دیگر و چاپ شده روی کاغذ ۱۱ در ۱۷ اینچ که باید شامل موارد زیر باشد:
- پیکان شمالی
- خیابانهای متقاطع
- مساحت مورد نظر (لطفاً اندازه تقریبی، ابعاد، فواصل مورد نیاز، بهبودهای پیشنهادی، نقشه و مشخصات را ذکر کنید.)
- طرح پیشنهادی
- محل ورود/خروج
-
مکان برجها - لطفاً فاصله از خط املاک، ابعاد و فواصل مورد نیاز را ذکر کنید.
- تأییدیه امضا شده و تمایل به رعایت دستورالعملهای مناسب (تأییدیه).
مراحل زیر پس از دریافت تمام اطلاعات مورد نیاز ذکر شده در بالا آغاز میشود:
-
پس از دریافت درخواست تکمیل و امضا شده، نقشه طرح پیشنهادی سایت و تاییدیه امضا شده، درخواست به کارکنان ارجاع داده میشود.
-
کارکنان تعیینشده تعیین میکنند که آیا ملک شناساییشده LADWP برای صدور مجوز در دسترس است یا خیر.
-
طرح پیشنهادی برای بررسی و تأیید مفهومی به گروه (گروههای) عملیاتی مربوطه ارسال میشود.
-
اگر درخواست توسط گروه (های) عملیاتی مربوطه رد شود، تصمیم به درخواست کننده ابلاغ میشود.
-
پس از دریافت تأییدیه مفهومی از گروه (گروههای) عملیاتی مربوطه، اجاره بهای منصفانه توسط بخش ارزیابی LADWP تعیین میشود.
-
ملک LADWP برای مزایده عمومی آگهی شده است. در پایان مزایده، برندهی بالاترین پیشنهاد، فرصت صدور مجوز برای ملک LADWP جهت استفادهی ثانویهی خاص از زمین را به دست میآورد. در این مرحله، اطلاعات تکمیلی از برندهی بالاترین پیشنهاد درخواست میشود.
-
LADWP ممکن است چندین بار درخواست اطلاعات اضافی کند تا زمانی که دستورالعملها و رویههای LADWP برآورده شوند.
-
تهیه و اجرای توافقنامه مجوز (توافقنامه).
-
برای امضای متقابل اسناد، از بخش حقوقی LADWP، مدیر کل LADWP، هیئت کمیسرهای آب و برق (در صورت لزوم) و شورای شهر لسآنجلس (در صورت لزوم) تأییدیه دریافت کنید.
مراحل ۱ تا ۹ فوق تقریباً چهار تا شش ماه طول میکشد.
LADWP حق دارد این درخواست را در هر زمانی قبل از تأیید نهایی و اجرای توافقنامه فسخ کند.
برای مشاهده نسخه پیدیاف «چگونه شروع کنیم» یا نمودار جریان فرآیند استفاده ثانویه از زمین، کلیک کنید.
دستورالعملها
دستورالعملهای مربوط به پارکینگ وسایل نقلیه (حقوق عبور خطوط انتقال)
سیاست پارکینگ خودرو
وزارت آب و برق لسآنجلس (LADWP) به لزوم در نظر گرفتن کاربردهای چندگانهی حریم خطوط انتقال برای به حداکثر رساندن مزایای حاصل از کاربریهای چندگانهی سازگار با زمین اذعان دارد. یکی از این کاربردها، پارکینگ خودرو است. LADWP به طرفینی که طرح قابل اجرایی برای استفاده از حریم خط انتقال ارائه دهند، اجازه پارک خودرو در محدوده حریم خط انتقال را خواهد داد. هدف LADWP دریافت اجاره بهای منصفانه از طرفین استفاده کننده از حق تقدم خط انتقال به منظور پارکینگ خودرو است.
با این حال، این سیاست پارکینگ وسایل نقلیه منوط به توانایی LADWP در حفظ کنترل دقیق حق تقدم خطوط انتقال خود بدون ایجاد اختلال در عملکرد اساسی و اصلی انتقال ایمن و قابل اعتماد برق است. در صورتی که بهبودها یا فعالیتهای پارکینگ خودرو با توانایی LADWP در بهرهبرداری و نگهداری کارآمد از سیستم انتقال قدرت تداخل داشته باشد، چنین مجوزی برای پارکینگ خودرو برای اصلاح یا خاتمه لغو خواهد شد. هرگونه درخواست برای پارکینگ وسایل نقلیه در حریم خطوط انتقال باید مطابق با این دستورالعملها باشد.
اصطلاحات و بررسی اجمالی
«پارکینگ خودرو»، آنطور که در این دستورالعملها استفاده شده است، به معنای رها کردن خودروهای مجاز بدون مراقبت برای مدتی که از ۲۴ ساعت تجاوز نکند، تعریف میشود. وسایل نقلیه مورد تایید به عنوان وسایل نقلیه مسافربری با قابلیت جابجایی آسان و کامیونهای سبک مانند وانت و ون تعریف میشوند. هرگونه وسیله نقلیه یا تجهیزات بزرگتر، مانند کمپرها، قایقها، وسایل نقلیه تفریحی و تریلرها، تأیید نمیشوند و هرگونه درخواستی برای این موارد به صورت موردی بررسی خواهد شد.
پارک خودرو در حریم خط انتقال که LADWP دارای حق ارتفاق است، مستلزم رضایت LADWP در مورد نحوه استفاده پیشنهادی و گنجاندن شرایط LADWP در توافقنامه مجوز (مجوز) با مالک اصلی هزینه است؛ پارک خودرو در حریم خط انتقال که LADWP دارای حق ارتفاق است، مستلزم اخذ مجوز خواهد بود. رضایتنامه یا مجوز در اینجا به طور کلی به عنوان «توافقنامه» نامیده میشود. فرد یا شرکتی که توافقنامه استفاده از ملک را دریافت میکند، در اینجا «کاربر» نامیده میشود.
بخش املاک و مستغلات (املاک و مستغلات) هر درخواست پارکینگ خودرو در محدوده خطوط انتقال را بررسی کرده و کفایت چنین طرح پیشنهادی و سازگاری آن با الزامات LADWP که در «دستورالعملها» ذکر شده است و همچنین کاربردهای مالکان املاک اطراف را تعیین خواهد کرد. بخش مهندسی سیستم برق (PSED)، بخش حقوقی و گروه کیفیت و انطباق فاضلاب در بخش امور زیستمحیطی، یافتهها و توصیههای خود را بررسی و برای پردازش به املاک و مستغلات گزارش خواهند داد. تأیید نهایی هرگونه طرح و سند، از جمله تصمیم برای اجازه چنین استفادههایی، بر عهده PSED است.
هر درخواست پارکینگ خودرو بر اساس شایستگیهای خود بررسی خواهد شد و باید با شرایط پیوست که در بخش «دستورالعملها» شرح داده شده است، مطابقت داشته باشد. LADWP حق دارد شرایط و الزامات اضافی را که برای درخواست خاص مورد بررسی مناسب و ضروری تشخیص داده میشود، اعمال کند. این شرایط و الزامات باید به طور دقیق اجرا شوند؛ هرگونه تخلف از شرایط و الزامات، مبنای فسخ توافقنامه خواهد بود. تصمیم در مورد اجازه چنین استفادهای صرفاً و مطلقاً در صلاحیت LADWP است.
دستورالعملهای مصوب:
امضا شده توسط
دانیل ای. دافی
دانیل ای. دافی ۱۵/۱۲/۱۱
دانیل ای. دافی
مدیر سیستم برق
تاریخ انتقال و توزیع
دستورالعملها
-
دستورالعملهای کلی برای تمام برنامههای ثانویه کاربری زمین، همانطور که در پیوست ۱ نشان داده شده است، در اینجا گنجانده شده است، و مگر اینکه در اینجا یا در توافقنامه طور دیگری مشخص شده باشد، کاربر موظف به رعایت دستورالعملهای کلی برای تمام برنامههای ثانویه کاربری زمین است.
-
هیچگونه انبارداری، تعمیر و نگهداری، استفاده تجاری یا پارکینگ وسایل نقلیه موتوری بیش از ۲۴ ساعت یا استفاده مسکونی از حریم خطوط انتقال مجاز نیست. LADWP حق یدککشی وسایل نقلیه را با هزینه کاربر برای خود محفوظ میدارد.
-
حق پارکینگ وسایل نقلیه را نمیتوان برای برآورده کردن هرگونه الزامات منطقهبندی، مغایرتهای منطقهبندی، مجوزهای استفاده مشروط، فضای باز یا الزامات پارکینگ برای نقشهها و مجوزهای ساختمانی یا الزامات دولتی استفاده کرد.
-
در صورتی که LADWP حق فسخ تمام یا بخشی از توافقنامهها را برای تأمین نیازهای نگهداری یا عملیاتی برای خود محفوظ بدارد، میتوان قراردادهای بلندمدت (تا 30 سال) برای پارکینگ وسایل نقلیه در نظر گرفت. این شامل، اما نه محدود به، حق اضافه کردن دکلها یا سایر تأسیسات رفاهی در حریم خطوط انتقال میشود.
-
LADWP تلاشهای معقولی را برای به حداقل رساندن حوزههای تحت تأثیر فعالیتهای خود و تأثیرات متعاقب آن بر عملیات کاربر انجام خواهد داد. اگر LADWP توافقنامهای را برای انجام فعالیتهای ساختمانی یا تأسیسات مورد نیاز اضافی به طور کامل یا جزئی فسخ کند، و اگر امکان انجام موقت این کار وجود نداشته باشد، LADWP ارزش منصفانه بازار نصب اولیه آن دسته از بهسازیهای انجام شده توسط کاربر در محل را به صورت سرشکن شده برای مدت باقیمانده با تأیید LADWP به کاربر بازپرداخت خواهد کرد.
-
تمام مسیرهای ورودی، جادهها و پارکینگهای وسایل نقلیه باید آسفالت شده و دارای جدولکشی و امکانات زهکشی مناسب باشند. ممکن است موانع ترافیکی یا دستگاههایی برای کنترل پارکینگ منظم مورد نیاز باشد.
-
ممکن است برای اهداف زیباییشناختی و ایجاد کنترل بر فضای پارکینگ اختصاص داده نشده، محوطهسازیهایی بیش از آنچه در ضوابط ساختمانی محلی لازم است، مورد نیاز باشد. LADWP همچنین ممکن است محل قرارگیری چراغهای استاندارد واقع در نزدیکی یا زیر خط قطرهچکان را محدود کند. LADWP برای تشویق به صرفهجویی در مصرف آب، محوطهسازی مقاوم به خشکی را الزامی میداند.
-
طرح پارکینگ خودرو باید قبل از پارک کردن خودرو توسط دفتر پیشگیری از آتشسوزی منطقهای حوزه قضایی تأیید شود.
-
پارکینگ خودرو فقط به خودروهای سواری محدود میشود.
-
وسایل نقلیه غیر از خودروهای سواری و کامیونهای سبک، مجاز به پارک کردن در زیر خطوط انتقال ولتاژ بالا نیستند، مگر اینکه LADWP کتباً تأیید کرده باشد.
- کلیه فعالیتهایی که مستقیماً به پارکینگ وسایل نقلیه طبق تعریف این توافقنامه مربوط نمیشوند، از جمله تعمیر خودرو و/یا کامیون، سوختگیری، شستشو و تعویض روغن، در حریم خطوط انتقال ممنوع است، اما محدود به این موارد نیست.
دستورالعملهای کلی برای همه برنامههای کاربری ثانویه زمین - (حقوق حریم خطوط انتقال)
-
کاربر اذعان و تصدیق میکند که حریم خطوط انتقال برق، جزء جداییناپذیر سیستم خطوط انتقالی است که برق شهر لسآنجلس و سایر جوامع محلی را تأمین میکند. استفاده از آنها تحت نظارت کمیسیون تنظیم مقررات انرژی فدرال (FERC) و شورای قابلیت اطمینان برق آمریکای شمالی (NERC) تنظیم میشود. ایمنی و حفاظت از تأسیسات حیاتی، عوامل اصلی مورد استفاده برای ارزیابی طرحهای کاربری ثانویه زمین هستند. حریم خطوط انتقال به عنوان بستری برای دسترسی، ساخت و ساز، بهرهبرداری، نگهداری، گسترش تأسیسات و عملیات اضطراری عمل میکند. بنابراین، حقوق مالکیت کاربر ممکن است هر از گاهی به دلیل چنین عملیاتی یا قوانین/مقررات صادر شده توسط FERC/NERC، دچار اختلال موقت یا دائمی شود.
-
برای رعایت استاندارد NERC FAC-003-1، برنامه مدیریت پوشش گیاهی خطوط انتقال LADWP (مطابق آخرین ویرایش) پارامترهایی را تعریف میکند که مکانهای مجاز برای کاشت درختان در حریم خطوط انتقال را محدود میکند. درختان موجود ممکن است توسط LADWP حذف شوند. کاربر نباید در حریم خطوط انتقال درخت بکارد. درختان غیرمجاز کاشته شده توسط کاربر، بنا به درخواست LADWP و با هزینه کاربر حذف خواهند شد.
-
مدت قرارداد برای کلیه کاربریهای ثانویه زمین باید پنج سال یا کمتر باشد، مگر اینکه در قرارداد طور دیگری ذکر شده باشد.
-
LADWP حق صدور مجوز/اجاره/اجازه سایر کاربریها در محدوده حریم خط انتقال را که با کاربری ثانویه پیشنهادی زمین یا با نحوه استفاده کاربر از حریم خط انتقال مغایرت نداشته باشد، برای خود محفوظ میدارد.
-
پس از درخواست اولیه، کاربر در صورت لزوم، طرح اولیهای از بهبودهای پیشنهادی را برای بررسی LADWP ارائه خواهد داد. قبل از ساخت یا سکونت، کاربر باید یک طرح چیدمان دقیق برای بررسی و تأیید LADWP ارائه دهد. طرح جانمایی شامل موارد زیر خواهد بود، اما محدود به آنها نیست: محل دکلها، مرزهای حریم خطوط انتقال، منطقه(های) آسفالت شده، محل جاده گشتزنی مورد نیاز، فواصل بین دکلها و خطوط قطرهای هادی، مناطق محوطهسازی، طرح زهکشی، تمام سازههای فلزی روی زمین از جمله لولهها، حصارکشی، پایههای روشنایی و در صورت لزوم، طرح روشنایی.
-
اعطای توافقنامه برای استفاده ثانویه از زمین، در مورد خطوط انتقالی که تا سطح ولتاژ ۵۰۰ کیلوولت رتبهبندی شدهاند، اعمال خواهد شد. نیروهای القایی ناشی از خطوط انتقال ممکن است باعث ناراحتی و عدم آسایش مرتبط با تخلیههای استاتیک شوند. کاربر باید یک علامت «هشدار شوک یا خطر» را که به طور برجسته نمایش داده میشود، نصب کند. برخی از کاربریهای ثانویه زمین ممکن است تحت حریم خطوط انتقال با ولتاژ نامی ۳۴۵ کیلوولت و بالاتر مجاز نباشند. برای اطلاع از کاربریهای مجاز، به دستورالعملهای خاص کاربری ثانویه زمین مراجعه کنید.
-
منطقه تحت حاکمیت هر توافقنامهای نمیتواند حریم خطوط انتقال را به گونهای تقسیم کند که منطقه باقیمانده برای سایر فعالیتهای ثانویه استفاده از زمین بیفایده شود. LADWP ممکن است از کاربر بخواهد که کل بخش خط انتقال را به عنوان حق تقدم مجوز/اجاره دهد. علاوه بر این، منطقه انتخاب شده نباید مشکل امنیتی برای LADWP ایجاد کند.
-
استفاده از حق عبور خط انتقال ممکن است منوط به حق ارتفاق یا توافقنامههای موجود باشد. املاک و مستغلات اطلاعات کلی در مورد کاربردهای موجود و پیشرفتهای مرتبط ارائه میدهد. کاربر مسئول شناسایی و حفاظت از تأسیسات موجود در طول ساخت و ساز بهسازیهای مصوب خواهد بود. کاربر باید دسترسی معقول را برای سایر کاربران یا دارندگان حق ارتفاق فراهم کند.
-
این توافقنامه مستلزم ارائه ضمانتنامه توسط کاربر به مبلغی است که توسط LADWP تعیین میشود. چنین ضمانتی برای تضمین بازگرداندن ملک LADWP به وضعیت پیش از صدور مجوز/اجاره آن کافی خواهد بود و با تمام شرایط و ضوابط مندرج در توافقنامه مطابقت خواهد داشت.
-
آخرین الزامات بیمه مدیریت ریسک، شرایط مسئولیت و غرامت اعمال خواهد شد.
-
با هزینه کاربر، کاربر مسئول دریافت تمام مجوزهای استفاده مشروط، تمام اسناد زیستمحیطی مانند اسناد قانون کیفیت محیط زیست کالیفرنیا، در صورت وجود، تمام مجوزهای زیستمحیطی و استفاده از منطقه دارای مجوز فقط برای فعالیتهای ثانویه استفاده از زمین خواهد بود. علاوه بر این، کاربر موظف است از کلیه قوانین، مقررات، آییننامهها، دستورالعملها یا آییننامههای جاری و آتی، از جمله، اما نه محدود به، قوانین هر سازمان، اداره، ناحیه یا کمیسیون ایالت، شهرستان یا شهر دارای صلاحیت، پیروی کند.
-
کلیه مجوزهای فدرال، ایالتی، محلی و الزامات دولتی مرتبط برای توسعه منطقه دارای مجوز (مجوزهای ساختمانی، مجوزهای استفاده مشروط، گزارشهای اثرات زیستمحیطی، جلسه استماع عمومی، هشدار خدمات متروی ایالات متحده و غیره) بر عهده کاربر خواهد بود.
-
کاربر موظف است کلیه الزامات مربوط به مجوز آب طوفان شهری، شهرستانی، ایالتی و فدرال و الزامات استاندارد کاهش اثرات آب طوفان شهری را رعایت کند.
-
کاربر ملزم به رعایت مقررات موجود، اما نه محدود به قوانین، مقررات، مجوزها و الزامات فدرال، ایالتی و محلی، در رابطه با استفاده و دفع آلایندهها، آلایندهها و زبالههای خطرناک یا مواد در منطقه دارای مجوز/اجاره/مجاز خواهد بود. کاربر مسئول پاکسازی هرگونه نشت، ریزش یا تخلیه چنین موادی در منطقه دارای مجوز/اجاره شده/مجاز خواهد بود.
-
حریم خط انتقال ممکن است شامل هادیهای الکتریکی ولتاژ پایین و ولتاژ بالا و سازههای رو و زیر زمینی باشد؛ بنابراین، کاربر باید فقط از تجهیزات، مصالح و تکنیکهای ساختمانی استفاده کند که طبق قوانین و مقررات ایمنی مربوطه، از جمله موارد زیر، اما نه محدود به آنها، مجاز هستند: آییننامه ایالت کالیفرنیا، عنوان ۸، روابط صنعتی، فصل ۴، بخش ایمنی صنعتی، زیرفصل ۵، دستورات ایمنی برق؛ NEC، و کمیسیون خدمات عمومی کالیفرنیا، دستور عمومی شماره ۹۵، قوانین ساخت خطوط برق هوایی، و دستور عمومی ۱۲۸، قوانین ساخت خطوط برق زیرزمینی.
-
به دلیل وجود هادیهای الکتریکی هوایی، کاربر باید فقط از تجهیزاتی استفاده کند که با شرایط آییننامهها یا قوانین ایمنی و رویههای ایمنی پذیرفتهشده عمومی سازگار باشد.
-
تمام سازههای فلزی روی زمین، شامل لولهها، دستگاههای زهکشی، نردهها، سازههای پل و پایههای روشنایی که در داخل یا مجاور حریم خطوط انتقال قرار دارند، باید مطابق با بخش ۲۹۴۱ از مجموعه مقررات کالیفرنیا، عنوان ۸، و/یا ماده ۲۵۰ از مجموعه مقررات ملی برق (NEC)، و کدهای محلی مربوطه، به درستی به زمین متصل شوند.
-
کابلهای هوایی تلفن و برق فقط در لبه حریم خطوط انتقال مجاز هستند. گذرگاههای ارتباطی و برق خطوط انتقال LADWP باید زیرزمینی باشند و قبل از نصب باید توسط گروه ساخت و نگهداری خطوط انتقال LADWP تأیید شوند.
-
مگر اینکه مجوز کتبی از LADWP اخذ شود، هیچ سازه موقت یا دائمی روی زمینی در حریم خطوط انتقال مجاز نیست.
-
تمام نقشههای شیببندی، زهکشیهای طوفان، سازه و توسعه (نقشههای سایت) باید قبل از هرگونه توسعه/بهسازی توسط LADWP تأیید شوند.
-
LADWP میتواند در هر زمانی بدون اطلاع قبلی برای موارد اضطراری، برای تعمیر و نگهداری معمول، بازرسی محل و برای پروژههای سرمایهای و اهداف ساختمانی با حداکثر ۱۸۰ روز اطلاع قبلی به تأسیسات دسترسی داشته باشد. اجاره بها به دلیل اختلال در کسب و کار یا عدم استفاده به دلیل انجام تعمیرات روتین، کاهش نخواهد یافت. اجاره بها ممکن است به صورت متناسب برای از دست دادن استفاده در شرایط اضطراری یا ساخت و ساز، بنا به صلاحدید LADWP، کاهش یابد.
-
در صورت نیاز به کارهای بازسازی اضطراری یا عملیات نگهداری عادی در سیستم انتقال، کاربر موظف است فوراً و با پشتکار با تیم LADWP برای جابجایی وسایل نقلیه، مواد و یا تجهیزات از مناطق خاص مورد نیاز برای انجام کارها یا عملیات معمول یا اضطراری همکاری کند. در شرایط اضطراری، LADWP در هر زمانی حق جابجایی یا یدککشی وسایل نقلیه، مواد و یا تجهیزات را از مناطق خاص برای هرگونه عملیات انتقال یا اهداف تعمیر و نگهداری با هزینه کاربر برای خود محفوظ میدارد.
-
حصارکشی متقاطع عموماً مجاز نیست، مگر در مرزهای طبیعی، جادهها و گذرگاههای راهآهن موجود. در آن مکانها، معمولاً دروازههای کافی برای دسترسی وسایل نقلیه LADWP مورد نیاز خواهد بود. تمام اقدامات بهسازی، از جمله حصارکشی، در حریم خط انتقال LADWP منوط به تأیید کتبی LADWP است. درخواستهای مربوط به حصارکشی متقاطع و سایر استثنائات، مورد به مورد بررسی خواهد شد. در صورت تأیید نرده اضافی، نصب آن با هزینه کاربر انجام خواهد شد. در صورت فسخ توافقنامه، چنین حصارکشیهایی به دارایی LADWP تبدیل خواهد شد. اگر LADWP الزام به برداشتن حصار کند، این کار با هزینه کاربر انجام خواهد شد.
-
باید دسترسی مناسب به حریم خط انتقال از طریق دروازههایی به عرض ۲۰ فوت با قابلیت نصب چندین قفل ضامندار به هم پیوسته فراهم شود تا ورود وسایل نقلیه LADWP امکانپذیر باشد. کاربر باید برای هماهنگی نصب قفل LADWP روی دروازهها با گروه حق عبور به شماره (213) 367-2972 تماس بگیرد.
-
یک جاده گشتزنی دائمی و بدون مانع ۲۰ فوتی که در هر زمان توسط پرسنل نگهداری LADWP قابل دسترسی باشد، باید فراهم و نگهداری شود. در بخشهای منحنی، عرض جاده گشتزنی عریضتر مورد نیاز خواهد بود. جاده گشت باید باز و بدون مانع باشد، از هرگونه آبیاری جلوگیری شود و تا حد امکان همیشه خشک نگه داشته شود. جاده گشتزنی باید در مرکز حریم خط انتقال قرار گیرد، مگر اینکه در جای دیگری از توافقنامه تصریح شده باشد.
-
جاده گشت تعیینشده باید به گونهای طراحی شود که بتواند وزن ترکیبی ۴۰،۰۰۰ پوند را مطابق با بارگذاری چرخ H20-44 انجمن مقامات بزرگراهها و حملونقل ایالتی آمریکا تحمل کند. همچنین باید شعاع گردش کافی در تمام تقاطعهای جادههای گشتزنی وجود داشته باشد تا خودروهای بزرگ تعمیر و نگهداری LADWP بتوانند مانور دهند. حداقل شعاع گردش در تمام جادهها و تقاطعهای گشتزنی ۸۰ فوت است. اگر کاربر LADWP را از هرگونه خسارت وارده در نتیجه عملیات LADWP مصون بداند، مناطق خارج از جادههای گشت تعیینشده ممکن است با استاندارد پایینتری طراحی شوند.
-
ایجاد حوضچه در حریم خطوط انتقال مجاز نیست. شیببندی باید به گونهای طراحی شود که تمام شرایط ایجاد آبگرفتگی در حریم خطوط انتقال از بین برود.
-
فضایی حداقل ۵۰ فوتی در اطراف پایه هر برج، که از بیرونیترین سطوح پایهها اندازهگیری میشود، باید برای نگهداری لازم، از جمله شستشوی دورهای عایقها با اسپری آب پرفشار، باز و بدون مانع باقی بماند. در شرایطی که دسترسی محدود است، ممکن است فاصله ۱۰۰ فوتی لازم باشد.
-
در مجاورت برجها (نه در جادههای گشتزنی)، ممکن است استفاده از گرانیت تجزیهشده یا سایر مواد غیرارگانیک که وسایل نقلیه بتوانند روی آنها حرکت کنند و برای جلوگیری از تردد عابران پیاده در منطقه در نظر گرفته شده باشند، الزامی باشد.
-
ممکن است برای محافظت از برجها، موانع حفاظتی مورد نیاز باشد. موانع قابل قبول شامل جدولها، ستونهای مهار قابل جابجایی و نردههای k شکل میشوند، اما محدود به این موارد نیستند.
-
هیچ گونه نیمکت، تخته سنگ و سازه تزئینی در حریم خطوط انتقال مجاز نیست.
-
بدون اجازه کتبی LADWP، هیچ گونه بهسازی و اصلاحی در حریم خطوط انتقال مجاز نیست.
-
هیچ وسیله نقلیهای نمیتواند در هنگام پارک شدن در حریم خطوط انتقال برق، ساکن شود.
-
هیچ حیوانی (حداکثر شش فوت) که قلادهاش آزاد باشد، اجازه عبور از زیر خط انتقال برق را ندارد. علاوه بر این، هیچ حیوانی نباید برای اقدامات امنیتی مورد استفاده قرار گیرد یا در حریم خطوط انتقال نگهداری شود، مگر اینکه LADWP کتباً آن را تأیید کرده باشد.
-
نگهداری زبالههای خطرناک و مواد قابل اشتعال در حریم خطوط انتقال مجاز نیست.
-
کاربر مسئول نگهداری از کل حریم خطوط انتقال در محدوده توافقنامه در شرایطی مرتب، تمیز و عاری از علفهای هرز، از جمله محوطهسازی و مسیرهای عبور بین نردهها و خیابانهای عمومی خواهد بود.
-
کاربر موظف است در صورت نیاز به جابجایی وسایل نقلیه، تابلویی حاوی نام مسئول مربوطه و شماره تلفن در محل نصب کند.
-
وسایل نقلیه پارک شده در زیر خط انتقال برق ممکن است در اثر عملیات شستشوی گاه به گاه عایق خط انتقال، دچار لکههای آب شوند. کاربر باید یک تابلوی برجسته نصب کند که روی آن نوشته شده باشد: «این منطقه ممکن است در هر زمانی در اثر عملیات شستشوی عایق خط انتقال، در معرض لکههای آب قرار گیرد.»
-
وسایل نقلیه حامل هرگونه بار قابل اشتعال، انفجار یا خورنده، از جمله مواد خطرناک یا زبالههای خطرناک، یا «بارهای پلاکارددار» (به بارهایی گفته میشود که طبق قانون یا مقررات موظف به حمل علائمی هستند که محتویات آنها را برای ایمنی عمومی مشخص میکند) در هیچ زمانی مجاز به ورود به حریم خطوط انتقال نیرو نیستند.
-
کاربر باید تمام اقدامات منطقی را برای به حداقل رساندن مزاحمت برای مشاغل یا منازل مسکونی همسایه، از جمله اما نه محدود به کنترل گرد و غبار ناشی از فعالیتها و سر و صدا، انجام دهد و مسئول حل هرگونه شکایت/اختلاف از مالکان املاک مجاور یا عموم مردم تا حصول رضایت LADWP خواهد بود.
-
بنرها/تابلوهای تبلیغاتی موقت، در صورت مجاز بودن، فقط میتوانند به حصارکشی حریم خط انتقال برق متصل شوند. بنرها/تابلوها نباید از نظر اندازه بزرگتر از نردهها باشند، باید از جنس مواد ضد حریق باشند، باید با حلقههای محافظ و بستهای فلزی در هر 24 اینچ در اطراف محیط نصب شوند و باید با هرگونه مقررات تبلیغات محلی مطابقت داشته باشند. تابلوهای ایستاده مستقل منوط به تأیید کتبی LADWP هستند
- هرگونه پیشنهاد روشنایی باید قبل از نصب به بخش ساخت و نگهداری خطوط انتقال LADWP ارائه و تأیید شود.
برای مشاهده نسخههای pdf موارد زیر کلیک کنید:
دستورالعملهای پارکینگ خودرو
دستورالعملهای ثانویه استفاده از زمین (پیوست ۱)
نمونه قرارداد مجوز برای پارکینگ خودرو
بسته درخواست پارکینگ خودرو
کاربرد
| ارسال درخواست به: | وزارت آب و برق لسآنجلس خدمات املاک و مستغلات |
|---|---|
| تحویل حضوری به: | خیابان فیگوئروا شمالی، پلاک ۲۲۱، واحد ۱۶۰۰، لسآنجلس، کالیفرنیا، کد پستی ۹۰۰۱۲ |
| فکس به: | (213) 367-0746 (به همراه نسخه چاپی تحویل حضوری/پستی) |
فرآیند حراج
املاک و مستغلات موجود در LADWP در یک نشریه محلی در بخش حقوقی آن آگهی میشوند. این آگهی منعکس کننده موقعیت ملک، اندازه، حداقل مبلغ پیشنهادی، کاربری(های) ثانویه مجاز زمین، تاریخ، زمان و محل حراج و همچنین اطلاعات تماس برای دریافت نسخهای از اطلاعیه جامع دعوت به مناقصه (NIB) است. تمام مزایدهها در ساختمان جان فرارو متعلق به LADWP، واقع در خیابان هوپ شمالی، پلاک ۱۱۱، لسآنجلس، کالیفرنیا، برگزار میشود. (اگر LADWP املاک و مستغلاتی برای صدور مجوز و/یا اجاره داشته باشد، یک نسخه از NIB و/یا درخواست پیشنهاد در بخش کاربری ثانویه زمین فهرست خواهد شد.)
ثبت نام قبل از شروع مزایده برای شرکت به عنوان پیشنهاد دهنده الزامی است. برای ثبت نام، پیشنهاددهندگان باید سوگندنامه شرکت در مزایده شفاهی را به همراه بسته NIB به همراه سپرده مورد نیاز ارائه دهند. مبلغ سپرده مورد نیاز در NIB موجود است. مزایده برای عموم آزاد است. برندهی بالاترین پیشنهاد، فرصت صدور مجوز یا اجارهی املاک LADWP برای استفادهی ثانویهی مجاز از زمین را، منوط به تأیید هیئت کمیسیونرهای آب و برق، دفتر دادستانی شهر و شورای شهر لسآنجلس، به دست میآورد.