Ang isang onsa ng pag-iwas ay nakakatipid ng maraming pera

Ang mga sistema ng pag-iilaw at HVAC ay responsable para sa higit sa 55% ng enerhiya na natupok sa isang tipikal na komersyal na gusali, ayon sa data ng US Energy Information Administration. Bilang karagdagan, ang gastos sa pag-aayos o pagpapalit ng mga sistemang ito ay maaaring talagang magdagdag. Ang isang mahusay na programa sa pagpapanatili ng pag-iwas ay ang pinakamahusay na paraan upang mapanatili ang kagamitan na gumagana sa pinakamataas na pagganap at panatilihing mababa ang mga gastos sa enerhiya.

Email Address *

Bilang karagdagan sa pagbawas ng mga gastos sa pagpapatakbo, ang pagtuon sa pagpapanatili ay maaaring dagdagan ang pagiging produktibo sa pamamagitan ng pagtiyak ng naaangkop na pag-iilaw. Ang mga estratehiya para sa pagtaas ng kahusayan ng sistema ng pag-iilaw ay kinabibilangan ng:

• Linisin ang mga fixtures, lampara, at lente tuwing anim hanggang 12 buwan.
• Ipinta muli ang mga maliliit na silid bawat taon at ang mas malalaking silid tuwing dalawa hanggang tatlong taon. Ang dumi ay nangongolekta sa mga ibabaw, na binabawasan ang dami ng ilaw na sumasalamin sa kanila.
• Palitan ang mga lampara sa mga pangkat. Ang mga lampara na pinapatakbo ng mga magnetic ballast ay maaaring mawalan ng hanggang sa 30% ng output ng ilaw sa kanilang buhay ng serbisyo. Ang pagpapalit ng lahat ng mga lampara sa isang sistema ng pag-iilaw nang sabay-sabay - sa halip na palitan ang mga indibidwal na lampara habang nasusunog ang mga ito - ay nakakatipid ng paggawa, pinapanatili ang mataas na antas ng ilaw at iniiwasan ang pag-stress ng mga ballast.
• Siguraduhin na ang mga ilaw at fixtures ay magkatugma. Ang pag-install ng mga bagong fixtures na may mga bagong lampara ay nagdaragdag ng kahusayan ng enerhiya at buhay ng serbisyo.
• Subukan ang mga antas ng ilaw paminsan-minsan upang matiyak na natutugunan nila ang mga pangangailangan ng espasyo at ang mga gawain na isinasagawa. Ang Illuminating Engineering Society ay nagbibigay ng mga rekomendasyon sa antas ng ilaw.

Mga Sistema ng HVAC

Ang regular na preventive maintenance ay nagpapabuti sa kahusayan ng kagamitan at tumutulong na mapanatiling komportable at produktibo ang mga nakatira sa gusali. Ang mga inspeksyon, paglilinis at pagsubok ay mahahalagang elemento ng isang matagumpay na programa:

• Kumuha ng isang kwalipikadong propesyonal upang linisin at inspeksyunin ang mga kagamitan sa sistema ng HVAC nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon.
• Suriin at ayusin ang mga pagtagas sa paligid ng mga selyo, balbula, mga kasukasuan ng tubo at instrumento.
• Regular na suriin ang mga gauge at iba pang instrumento upang matiyak na naaayon ang mga ito sa mga patakaran sa pagpapanatili ng gusali o mga rekomendasyon ng mga tagagawa.
• Siguraduhin na ang lahat ng mga damper at linkage ay konektado at pagbubukas at pagsasara ayon sa inilaan.
• Linisin ang mga coil ng paglipat ng init at palitan ang mga filter kung kinakailangan.
• Suriin ang mga motor at suriin ang mga sinturon para sa higpit.
• Siguraduhin na ang sistema ng paglamig ay sisingilin ng tamang uri at dami ng refrigerant.
• Linisin at muling i-calibrate ang mga mixed-air at supply-air sensor upang matiyak na tumutugma ang mga ito sa mga iskedyul ng occupancy at mga kondisyon ng gusali.

Ang preventive maintenance ay higit pa sa isang checklist ng mga item. Ang pamumuno, pagsasanay at dokumentasyon ay kinakailangan upang itali ang lahat nang magkasama at matiyak ang patuloy na pagpapabuti.