建物のベンチマーク

概要

ロサンゼルス市は、ベンチマークとパフォーマンス要件を通じて建物の所有者にエネルギーと水の消費量を削減することを奨励するために、2017 年に既存建物のエネルギーと水の効率 (EBEWE) 条例を制定しました。EBEWE 条例に基づき、ロサンゼルス市は、20,000 平方フィートを超えるすべての建物 (7,500 平方フィートを超える市営の建物を含む) に対して、エネルギーと水の使用量のベンチマークを毎年実施し、消費量を削減する措置を講じることを義務付けています。

EBEWE 条例のベンチマーク規定の概要は、ロサンゼルス建築安全局 (LADBS) の Web サイトでご覧いただけます。

さらに、カリフォルニア州 AB 802 により、AB 802 に基づく州全体の建物エネルギー使用ベンチマークおよび公開情報開示プログラムが確立されました。AB 802 は PRC セクション 25402.10 を改正し、対象となる建物のエネルギー消費データを要求に応じて建物の所有者に提供することを公益事業者に義務付け、特定の建物についてエネルギー委員会に建物エネルギー使用ベンチマークおよび公開情報開示プログラムを確立することを義務付けます。AB 802 のベンチマーク規定の概要は、CEC の Web サイトでご覧いただけます。

ベンチマークのメリット

ベンチマーキングの取り組みにより、所有者と居住者は建物のパフォーマンスを理解し、次の機会を特定できます。

• 建物の所有者は、光熱費の削減、メンテナンスおよび運用コストの削減によりコスト削減を実現できます。
• 水道代や電気代が下がる一方で、不動産価値は上がる可能性があります。
• 建物内で働く人々は、より快適で健康的な職場環境を得ることができます。
• 従来の化石燃料電源による発電の必要性を相殺することで、すべてのロサンゼルス住民が炭素汚染の削減の恩恵を受けます。

建物のパフォーマンスを向上させることで、運用および保守コストを削減しながら、長期的な資産価値と耐久性を確保できます。ロサンゼルスの建築政策は、コミュニティの回復力を確保し、市を将来に向けて持続可能な軌道に乗せるためのエネルギーと水対策に重点を置いています。
 

ENERGY STAR ® Portfolio Manager ® (ESPM) は、建物全体のエネルギーと水の使用量を追跡し、市の条例と州の法律に準拠できる無料のオンライン ツールです。ESPM は次の目的で使用できます。

• 建物の天候標準化エネルギー使用強度と温室効果ガス排出量の指標を生成します
• 多くの対象となる建物で、1 ～ 100 の ENERGY STAR ®エネルギー パフォーマンス スコアを取得できます。
• ユーザーが時間の経過に伴う傾向情報を表示し、ポートフォリオ内の建物を比較できるようにするカスタム レポートを作成します。

LADWP は、建物のエネルギーと水の消費量をベンチマークできる ESPM とのインターフェースを確立しました。

ベンチマークしているのは誰ですか?