商業ビルのエネルギー効率が向上

米国エネルギー省（DOE）によると、商業ビルは大量のエネルギーを消費しており、米国の総エネルギー消費量の約12%を占めている。しかし、商業ビル全体はより効率的になってきています。

DOE は 1979 年に最初の商業ビルエネルギー消費調査を実施し、商業ビルのエネルギー使用量の追跡を開始しました。当時、商業ビルの年間平均エネルギー使用強度は、建物面積 1 平方フィートあたり 115,000 英国熱量単位 (kBtu) でした。その後の調査で明らかになったように、その数は時間の経過とともに徐々に減少しています。最新の2018年の調査（2022年に発表）では、建物の平均エネルギー使用量は1平方フィートあたり71 kBtuに低下し、1979年以降38％の減少となりました。

このエネルギー使用量の減少は、建物の所有者や運営者、そして環境にとって朗報です。建物の所有者や運営者は光熱費を削減でき、エネルギー使用量の削減は排出量の削減を意味し、地球にとっても良いことです。

建物のエネルギー効率の向上

あなたの建物は、このエネルギー効率のトレンドの一部ですか?そうでない場合は、エネルギー使用量を削減するための措置を講じ始める時期かもしれません。運用コストを削減し、快適性を向上させ、組織の持続可能性への取り組みを示すことができます。

始めるのに最適な方法は、エネルギー使用量を同様の建物と比較することです。ここでENERGY STAR ® Portfolio Manager ™出番です。これは、米国環境保護庁 (EPA) が提供する無料のオンライン ツールです。建物とエネルギー使用に関するいくつかの簡単な質問に答えると、建物の現状を示すエネルギー パフォーマンス スコアが表示されます。また、エネルギー節約の機会を調査し、優先順位を付ける出発点も提供します。

建物ごとに異なりますが、エネルギー効率を向上させる最も効果的な方法をいくつかご紹介します。

• HVAC を確認してください。暖房および冷房システムは、年に 1 回、資格のある専門家に清掃と点検を依頼してください。システムが古くなった場合や修理が必要な場合は、より新しい、より効率的なシステムに交換することを検討してください。
• 建物の外壁を耐候性にします。窓やドアがきちんと密閉されていることを確認してください。断熱工事業者を雇って、気候帯の最低推奨レベルに従って建物が適切に断熱されていることを確認してください。
• 制御してください。占有状況や運用スケジュールに基づいてエネルギー使用量を削減するための建物システム制御をインストールして実装します。
• 照明をアップグレードしましょう。LED は従来の照明技術よりも効率が高く、寿命が長く、さまざまな交換オプションが用意されています。

長期的な貯蓄には計画が必要

エネルギー管理計画が成功すると、組織は長期にわたってエネルギー効率の向上によるメリットを十分に享受できるようになります。EPA は、次のステップを含む、エネルギー管理のための複数段階のプロセスを開発しました。

1. 約束をしてください。継続的な改善を実現するためにスタッフと資金を割り当てます。
2. パフォーマンスを評価します。エネルギー使用量を収集、測定し、ベンチマークします。
3. 目標を設定します。明確かつ測定可能な省エネ目標を定義し、パフォーマンス改善のガイドラインを確立します。
4. アクションプランを実行します。省エネ目標を達成するための対策を実施するプロセスを開発し、実装します。
5. 進捗状況を評価します。エネルギー使用データを定期的に確認し、その結果をパフォーマンス目標と比較します。
6. 成果を認める。プログラムへのサポートを継続するために、パフォーマンスの改善を宣伝します。

ENERGY STAR ®建物認証を取得することは、エネルギー管理プログラムが目指すべき価値ある目標であり、組織のエネルギー効率に対する取り組みを宣伝する優れた方法です。詳細については、EPA のエネルギー管理ガイドラインを参照してください。